１日目の不動産屋さんに
・東鳴尾のマンション(６日目に行った建物)の別物件
＃本当は２階の物件が見たかったけど売りやめたらしいので６階の物件
・浜甲子園１丁目のテラスハウス
　の２件を週末に見せてもらえるように依頼。

２階の物件はちょっと楽しみだったんだけど。残念。

　６日目に見た東鳴尾のマンション(１階)について
・不動産取得税
・過去の大規模修繕状況
・大規模修繕予定
・修繕積立金財務状況
・周辺空き駐車場の有無
　を問い合わせた。

ところでSMBCからローン相談で聞いた質問の答えが返ってきません。むむ

５日目に行った不動産へ。

見た物件
　武庫川団地近くのマンション(4LDK)
　−遠い。築21年。風呂狭い。
　＋駐車場近隣有。広い。間取り良。
　　１〜２月に排水管取換工事予定。

５日目に問い合わせた不動産と。

　東鳴尾のマンション(3LDK)
　−周辺環境やや変化。築24年。水周りにややくたびれた感。
　　風呂の換気悪。駐車場空無。
　△76平米の庭付。
　＋１階。東南角部屋。
　　管理はかなり行き届いている風。

住宅ローン相談＠SMBC
　・現在の想定額なら自動車ローン残したままで問題なし。
　・団信は受入先が住生であれば告知書上の問題なし。
　・団信なしでのローン可。35年固定で金利＋0.5%程度か？
　・テラスハウスの担保可否、中古住宅の耐用年数について問い合わせ。

国道２号線、上甲子園交差点近くにある非FCの不動産屋へ行く。

無人展示場、ってことだったけど営業マン来た。
ま、来なきゃ商売にならんのだろうけど。

見覚えのある物件ばかりだったけど、
この際ちょっと範囲を広げてみるかと言うことで、
武庫川団地の近くの物件を明日見に行くことになった。

別件で長塚京三がＣＭに出てる某信託銀行系列の不動産屋に問い合わせ。

最寄は阪神武庫川線東鳴尾駅だけど、武庫川まで十分歩ける場所。
１階で無駄に広い70平米の庭付(笑)

これも明日見に行ってみる。

さてどうなりますやら。

問い合わせしたら「成約済」だそうで。残念。

今売りに出てる物件でいいのはもうないかなぁ。
（あってもちょいと予算オーバー）

ま、ぼちぼち探しますかね。

宮沢りえとか坂井真紀とかがCMやってた某社にて。

今津巽町のマンション(2回見に行ったマンション)に今までよりも安く出ている物件を発見。
階は違うけどほぼ同じ間取り。支払いもなんとか許容範囲な気がする。

中身の程度次第ではいいかもねぇ。
週末にでも見に行ければいいけど。

　１日目の不動産屋さんに行く。

見た物件
　近所の背の高いマンション(4LDK)
　−43沿い。LDKの床が傾いてた。震災前住宅。
　　小汚い。駐車場空無。部屋数多い。
　＋近所なだけに周辺環境変わらず。
　　予算内。部屋数は多いが狭い。

　近所の背の高いマンション(3LDK)
　−43沿い。震災前住宅。駐車場空無。
　△13階につき奥さんがちょっと引き気味。
　＋近所なだけに周辺環境変わらず。
　　眺望良。ギリギリ予算内。
　　間取りまぁまぁ。

　今津巽町のマンション(3LDK)
　（２日目に見た物件）
　目の前に月極駐車場あり。空有。

　２日目の不動産屋さんが迎えに来て、先日見れなかった物件へ。

見た物件
　近所のマンション(3LDK)
　−眺望悪。日当り微妙。予算ギリギリ超える。
　＋震災後住宅。分譲駐車場有。
　　近所なだけに周辺環境変わらず。

　浜甲子園の戸建(3LDK)
　−駐車場かなり停めにくい(アストロ不可)。駅から遠い。
　　収納が少ない。１階風呂、２階LDK(個人的に嫌い)。
　　フローリングが安っぽい。基礎にヒビ有。
　　キッチンが狭い。ビルトインコンロが安モン。
　＋階下気にしなくていい。風呂が広い。

　予算は
　家賃＋駐車場代 ≧ ローン＋管理費＋修繕積立＋駐車場代＋税
　つまり込々現在の同値以下、と言うことで。
　じゃなきゃ払えん。ローンはSMBC35年固定(2.8%)予定。
　審査ではねられたら元も子もないのだけども。

行った不動産
　議員婦人が宣伝してる甲子園口商店街内の不動産屋FC

見た物件
　今津巽町のマンション(3LDK)
　−強いて言うならLDがちょっと狭い。風呂もちょっと狭い。
　　予算ギリギリ超えるかも。駐車場空有もハイルーフは空無。
　△海が近い(個人的には構わんけど)。
　＋今と周辺環境は大きくは変わらず。管理が行き届いてる風。
　　震災後住宅。

　ものすっごく欲しいわけではないけれど。
　今の家賃＋駐車場代と変わらない金額で買えるのなら、金利も低くて住宅ローン減税の恩恵の受けれる今のうちに、と言うことでちょっと探し始めてみた。

行った不動産
　筋肉番付の人が宣伝してる甲子園駅近くの不動産屋FC

見た物件
　南甲子園のマンション(3LDK)
　−平米数の割に狭い。中古らしく小汚い、要リフォーム。
　　駐車場空無。エアコン取付不可の部屋有。震災前住宅。
　＋今と周辺環境はほぼ変わらず。予算内。

　甲子園浦風町のマンション(3LDK)
　−周辺環境が陸の孤島気味。線路沿(気にならないかも)。
　　震災前住宅、共用部分ヒビ有。
　△駐車場空有(ハイルーフ不可、入るかどうか微妙)
　＋平米数の割に広い。まぁまぁ風呂広い。予算内。