SMBCの回答。

・中古マンションでもローン期間については問題ない
・ただし融資額は担保評価額による
・35年長期割引の火災保険は20〜30万程度
・火災保険は共済とかでもOK
・テラスハウスは壁共用の場合、融資は難しい
・団信なしでも金利の変動はナシ
・フラット35との併用は抵当権設定の関係上不可
・SMBCで行っている35年固定は公庫とは無関係
　→別に公庫連携プラン有

　そんな感じ。
　担当者にサルコイドーシスの件が伝わってたのでびっくり。
　保険会社に漏れたら個人情報保護法違反てことで(同意してないので)。

あと長期固定で他にもよさげなところを模索中。
　・JA兵庫六甲：当初10年1.965%、11年目以降3.265%（35年換算2.663%)
　・みずほ銀行：20年固定2.75%
　・住友信託銀行：30年固定2.73%
　・中国銀行：35年固定2.93%

JA兵庫六甲、魅力的だが原則勤続年数3年以上。ちょっと無理ぽ。